A distância entre pontos extremos de Bauru, como a região dos Villaggios e o bairro Pousada da Esperança, é equivalente ao trajeto que conecta o centro bauruense a Piratininga: um percurso de aproximadamente 15 quilômetros.
Mais do que a proximidade física entre os municípios, o diferencial está na facilidade de deslocamento viário. Essa conveniência tem motivado muitos bauruenses a fixarem residência na cidade vizinha.
“O primeiro fator de atração é a tranquilidade, a natureza e a logística. O acesso é muito fácil por ambas as rodovias”, afirma Renata Radigueri, corretora à frente da Imobiliária Principal.
Devido a esse fenômeno, Piratininga pode ser considerada uma cidade-dormitório, cenário que despertou a atenção de construtoras para novas oportunidades de mercado. É assim que um local com pouco mais de 15 mil habitantes, segundo dados do Censo 2022 do IBGE, já abriga 17 residenciais fechados.
O boom imobiliário na região
O mercado local está em expansão, com lançamentos constantes e demanda aquecida. As opções são diversas, variando de lotes de 2.500 m² no Real Village até empreendimentos mais recentes, como o Ávila 1 e 2, com áreas de 400 m².
Para além da segurança de morar em um loteamento fechado, Renata ressalta o custo-benefício, acentuado na fase de lançamento.
“É o momento certo para investimento. Qualquer condomínio aqui em Piratininga não perde nada em valorização se comparado a terrenos em bairros abertos de Bauru”, diz.
Nesse sentido, o destaque atual é o novo Mirante de Paula Parque, ainda em pré-lançamento.
Localizado na Rodovia Bauru-Ipauçu, conhecida como “Rodovia do Luxo”, o complexo terá portarias voltadas para um parque com lago, além de área de lazer completa. Os terrenos contam com 250 m².
O primeiro imóvel em condomínio
Quem está buscando por um imóvel, se depara com uma variedade de valores, localizações e tipologias. Mais do que isso, é necessário lidar com documentação, trâmites legais e burocracia.
Nesse contexto, o corretor atua como um facilitador. Renata desenvolve um trabalho consultivo: procura entender o momento de vida de cada pessoa, as expectativas e, claro, o orçamento disponível.
Esse processo visa guiar o cliente para uma aquisição consciente e segura. O foco é auxiliar famílias na transição de bairros tradicionais para a vida em condomínio, demonstrando os benefícios dessa mudança.
Desde o lançamento do primeiro condomínio
A história de Renata com o mercado imobiliário começou cedo, aos 18 anos. Nascida em Piratininga, ela testemunhou e participou ativamente do crescimento urbano local. Hoje, soma 25 anos de carreira e comemora sete anos de fundação da Imobiliária Principal.
Atualmente, a empresa possui 12 corretores, mais de 700 imóveis no portfólio e uma carteira de locação com mais de 300 casas, atendendo ambas as cidades. A especialista aponta, inclusive, a carência de imóveis para alugar em Piratininga como uma oportunidade para investidores.
“Havia uma descrença: ‘Será, condomínio em uma cidade tão tranquila, né?’ E logo que lançou o primeiro, já mudou um monte de gente para lá. A questão da segurança e da tranquilidade. Aí foram vindo os outros e a gente foi vendo que foi dando certo. Há pouco tempo tivemos a noção da proporção que tomou e é muito legal”, finaliza.
Serviço
Imobiliária Principal
Endereço: Rua Dr. José Lisboa Júnior, 39 – Centro de Piratininga-SP
Horário: segunda a sexta: 8h30 às 18h | sábado: 9h às 12h
Contato: (14) 3265-3000 e (14) 99717-3001
