A construção de um bairro colaborativo abrange desde a integração entre os moradores da vizinhança até a disposição de espaços e a prática de atividades que promovam o bem-estar coletivo.
O ComViva Bauru, empreendimento que está sendo desenvolvido na Vila Dutra, traz esse conceito. Como o próprio nome diz, o local busca ser uma região de convivência com imóveis residenciais e comerciais.
Sobre o loteamento
O ComViva Bauru contará com 444 lotes. A maior parte dos terrenos tem 160m², mas também há lotes com 200m² e alguns com mais de 300m². Todos têm oito metros de frente e os moradores podem escolher entre construir a casa para morar com a família, abrir um negócio ou os dois juntos.
O bairro é aberto e todo planejado com trilhas de caminhada, playground (entregue equipado e decorado), academia ao ar livre e praças.
As entradas das ruas são largas para permitir o acesso de caminhões e as quadras maiores são divididas ao meio com uma passagem para pedestres. Dessa forma, mesmo quem está em um local mais afastado da saída do bairro pode atravessá-lo mais rápido usando esses caminhos.
A Lote 5, loteadora do ComViva Bauru, irá entregar as ruas pavimentadas, rede de água e esgoto, águas pluviais, cabeamento elétrico e todo o projeto paisagístico. O empreendimento será arborizado com ipês e outras árvores preparadas para o clima da cidade.
Integração e colaboração
A própria Lote 5 pretende realizar eventos para promover a aproximação entre os moradores antes mesmo da conclusão das obras, já que entende que a vizinhança colaborativa garante segurança e bom relacionamento entre todos.
No novo bairro, as atividades de sociabilidade promovidas pela loteadora são grupos de futebol, dança, artesanato, cuidados com a saúde e lazer para as crianças. A liderança de todos também é estimulada com participação nas tomadas de decisão e planejamento no dia a dia do local.
A integração entre os moradores também acontece por meio da economia, com grupo de caronas, feira de trocas e compra de materiais em grupo.
Documentação e parceria com a Caixa Econômica Federal
Quem adquirir um lote do ComViva Bauru terá a facilidade de receber o registro do imóvel e o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) sem nenhum custo.
Além disso, a incorporadora selou parceria com a Caixa Econômica Federal. Com isso, os compradores poderão solicitar o financiamento de aquisição de terreno e construção ao mesmo tempo e de forma facilitada. “Se a saúde financeira do cliente estiver boa, ele fica apto a fazer esse financiamento após a entrega do lote”, comenta André Cruz, diretor do empreendimento.
Outra facilidade que a loteadora oferece para os moradores é o projeto arquitetônico do imóvel, seja ele residencial ou comercial. Os moradores terão acesso ao site da Instacasa e poderão simular suas casas ou lojas em realidade virtual.
A entrega da obra também é garantida pela Ezze Seguros.
Localização e acessos
O ComViva Bauru está localizado em um bairro tradicional da cidade. Na região, os moradores podem acessar a Rodovia João Ribeiro de Barros, Nações Norte e a Avenida Elias Miguel Maluf. A saída para Marília e a Rodovia Marechal Rondon também ficam próximas ao loteamento.
“Aqui os moradores têm acesso facilitado ao Bela Vista, Bernardino, Castelo Branco, FIB e Comendador. Estamos a 15 minutos de qualquer ponto da cidade”, completa Alessandro.
Aquisição e pagamentos
Os lotes do ComViva Bauru custam a partir de R$80 mil e podem ser parcelados em até 180 vezes, diretamente com a incorporadora.
É possível fazer a aquisição no plantão de vendas, que fica em frente ao terreno do loteamento, e no trailer (posto avançado), que passa por vários pontos da cidade. Às quintas-feiras, os corretores estendem o horário de atendimento até às 20h para receber os interessados.
Com o grande interesse dos bauruenses no loteamento, as obras do ComViva Bauru tiveram antecipação. O prazo anterior, de 24 meses, caiu para 18. André e Alessandro projetam que o loteamento estará com as obras concluídas em dezembro de 2022.
Sobre a Lote 5
Fundada em 2012 por cinco sócios, a urbanizadora Lote 5 já tem mais de 10 empreendimentos lançados em Itu, Piracicaba, Barueri, São José dos Campos, Cotia, Guarujá, Jaguariúna e Campinas.
Serviço
ComViva Bauru
Endereço: Avenida Antônia Espudário de Oliveira, 2-02 – Vila Dutra (ao lado da Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros)
Contato: (14) 3042-1972 (Stand de vendas)
Instagram: @comvivabauru
Facebook: /comvivabauru
